20代で家を建てるメリットとは？

沖縄県内（沖縄市、うるま市、宜野湾市、浦添市、那覇市、名護市、その他エリア）で 新築、注文住宅、一戸建て、平屋住宅をご検討の皆様こんにちは！
新築、注文住宅、一戸建て、平屋住宅をご検討中の方の中には、20代の 若い世代の方も多くいらっしゃると思います。
実は住宅業界では、新築マイホームをこの20～30代のうちに購入しておくほうが 良いと言われています。
しかし、「そんな若いのに住宅ローンが組めるのか」 「今の給料で新築マイホームを建てられるのか」疑問もあると思います。
そんな疑問を解消しながら、若いうちに夢の新築マイホームを購入する メリットやオススメする理由をご紹介していきます。

若くても住宅ローンは組めるの？

結論、20代でも住宅ローンは組めます。
ほとんどの金融機関では 最短で住宅ローンが組める年齢は「20歳以上」に設定されています。
ですが、ローン審査では安定した支払い能力をチェックされます。
勤続年数が1年未満ですと、ローンが組める金融機関が少なくなるので要注意です。
そのため、収入が安定し、勤務年数が2～3年以上経った25歳以降になると ローンの審査に通りやすくなります。

20代で新築・注文住宅を建てるメリット

定年退職後の安心材料に

まずは、若いうちに住宅ローンを組むことで将来、定年を迎える前に ローンを完済することができます。
賃貸だと住んでいる限り一生家賃を払い続けなければならないですが、 新築マイホームだとローンの完済後は趣味や貯蓄にお金を回すことができます。
人生100年時代と言われている今、老後の生活資金をどうやりくりするかが 大切になってきます。
遠い先の話のようにも思えますが、「その時」のために 早いうちに新築マイホームを購入することは大きな意味があるでしょう。

住宅購入までの家賃負担がなくなる

20代で新築マイホームを購入することで、賃貸住宅に住む期間が 短くなるため、家賃を支払う期間が短くなります。
毎月の家賃は必要な出費ではありますが、賃貸では長く住み、 家賃を払い続けても持ち主はあくまで大家さん。
一方で、住宅ローンは必ず完済後に土地と建物が自分のものになります。
新築マイホームを購入するということは、早めに将来の資産に対して 投資しているとも言えますね。

20代で新築マイホームを購入するのに必要な心構え

ここまで、新築マイホームを購入するメリットをご案内してきましたが、 とはいえ様々な不確定要素がある20代で新築マイホームを購入することは 勇気のいる決断かと思います。
ここでは20代で新築マイホームを購入するための心構えをご紹介します。

資金計画は慎重に

住宅ローンを組む際、夫婦のどちらかだけが働いている場合は単独になりますが 夫婦どちらも働いている場合は、両方の年収を合わせることでより高額な 融資を受けられる可能性があります。
例えば、夫が年収400万円、妻が年収300万円の場合、世帯年収は700万円として 住宅ローンを申し込めます。
より理想に近い新築マイホームを購入するには 夫婦の年収を合算して申し込むほうが良いでしょう。
また、新築マイホームを購入する際、建物や土地の購入費用のみを 考えがちですが、諸費用についても計画しなければなりません。
住宅ローンを組む際の手数料、住宅や土地の登記費用など・・・ これらの諸費用は、一般的に住宅本体価格の1割程度と言われています。
あらかじめ諸費用についても予算に入れて計画すると、購入前に 慌てることはないでしょう。

就労環境を整える

前半でもお話ししましたが、住宅ローンの審査には年収のほかに、勤続年数や 雇用形態も大きなポイントとなります。
派遣社員やパート、アルバイトの場合では融資を受けられない可能性もありますので 20代で新築マイホームの購入を検討いている方は、正社員かどうかも審査対象 であることを念頭に置いて計画をすることが大切です。

万が一の時のことを考えておく

一生住むことを想定して新築マイホームを購入しても、転勤や転職、 お子様の進学などライフプランの変化に伴って、新築マイホームを 売却する必要が生じるかもしれません。
購入時に、立地の良さや、建物の資産価値も考慮して計画しておくと 万が一の時でもスムーズに売り手が見つかるでしょう。
また、離婚や別居になってしまった場合、ローンの残高の支払いについて トラブルになる可能性もあります。
お互いに、返済プランが長期に渡っていることをしっかりと意識することも 大切な心構えです。

まとめ

今回は、20代で新築マイホームを建てるメリットや押さえておきたいポイント についてご紹介してきました。
新築マイホーム購入するきっかけには、今の家賃がもったいない、子供ができて 手狭になってきた…など様々理由があると思います。
一方で、ライフプランが不確定でまだ購入に踏み切れない20代の方も多く いらっしゃるでしょう。
ご紹介してきたように、しっかりとした計画を行い、将来を見据えることで 早いうちに自分の資産を手に入れることはできます。
イシンホームでは、様々な不安や疑問に寄り添い、最適なプランを ご提案してまいります。
沖縄県内（沖縄市、うるま市、宜野湾市、浦添市、那覇市、名護市、その他エリア）で 新築、注文住宅、一戸建て、平屋住宅をご検討中の方は ぜひお気軽に、ご相談くださいませ。